Крупнейшая готовая площадка для создания нового делового центра

Контактная информация

Описание

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ
«ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КВАРТАЛ»
Премиальный многофункциональный комплекс в центре Михайловска

Адрес проекта: Ставропольский край, г. Михайловск, ул. Октябрьская, 324
Площадь земельного участка: 1,45 га / 14 500 м²
Ориентировочные размеры: 145 × 100 м
Стоимость приобретения участка: 320 млн рублей

ИНВЕСТИЦИОННОЕ РЕЗЮМЕ

Предлагается приобретение крупного земельного участка площадью 1,45 га в центральной части Михайловска для реализации премиального многофункционального комплекса ориентировочной надземной площадью около 28–30 тыс. м².

Проект объединяет три наиболее коммерчески востребованные функции:

ЖИЛЬЕ + БИЗНЕС + ТОРГОВЛЯ

Предлагаемая структура:

подземный паркинг;
1 этаж — торговая галерея, рестораны, услуги;
2–3 этажи — офисные помещения;
4–6 этажи — квартиры бизнес-класса;
благоустроенная внутренняя площадь;
рестораны с летними террасами;
озелененные зоны отдыха.

Главное инвестиционное преимущество проекта — возможность одновременно получать доход от нескольких сегментов недвижимости.

Инвестиционная формула

320 млн ₽ приобретение участка

создание ~30 000 м² надземной недвижимости

продажа квартир

продажа офисов

реализация коммерческих помещений

реализация машиномест

возможное сохранение части стрит-ритейла как доходного актива
«ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КВАРТАЛ МИХАЙЛОВСКА»

Новый деловой, торговый и жилой центр города.

Будущий комплекс способен сформировать собственную точку притяжения благодаря сочетанию:

центрального расположения;
архитектурного образа;
деловой функции;
премиальных квартир;
ресторанов;
торговли;
благоустроенной площади;
подземной парковки.

Цель — создать не просто объект недвижимости, а новый городской адрес.